湖北省疫情房租/湖北省疫情房租补贴政策

湖北出台支持中小微企业渡难关18条

月9日，处于疫情中心的湖北省也出台支持中小微企业共渡难关相关政策。 湖北省政府出台《关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》共18条 ，从降低用水用气成本、减免房租 、加大信贷支持
、降低融资成本、减免相关税费 、缓缴社会保险费
、增加就业补贴等多方面提出支持政策 。

月8日
，湖北省政府办公厅印发《应对新型冠状病毒肺炎疫情 支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》，从减轻企业负担、强化金融支持 、加大财税支持
、加大稳岗支持等四个方面出台18条措施
。

湖北是汽车重要的产销地 ，当地企业能否渡过难关事关全国汽车行业的兴衰。有汽车行业专家表示
，在当前的特殊情况下，产业链上下游应该给予彼此更多的理解 ，在供应周期、账期等方面进行灵活的协商及变通 。

财政政策：徐洪才提出“对重点地区实施财政支持
，对一线医护人员给予补贴，对交通运输 、旅游
、餐饮等行业减免税收
”
。北京市2月5日措施中明确“减轻中小微企业负担” ，包括减免房租、税费
，延期缴纳税款，返还失业保险费等 ，直接呼应了徐洪才对行业税收减免的建议。

荣威：6大举措支援经销商渡难关 2月6日，为了减轻疫情对经销商的影响
，保障用户在特殊时期的选车购车 、售后服务质量，上汽荣威围绕销售运营、售后服务 ，推出“双重减压
、双重支持、双重关怀 ”六大举措
，全力支持旗下经销商共渡难关，并提升用户服务体验 ，积极履行企业社会责任 。

湖北省关于疫情期间承包经营的规定

〖壹〗 、湖北省疫情期间承包经营规定主要包括中小微企业房租减免政策和商贸流通在营保供企业支持政策两方面
。中小微企业房租减免政策减免范围：对承租湖北省出资企业及纳入合并报表范围内各级子企业经营用房从事生产经营活动的中小微企业
，以及承租国有资产类经营用房的中小微企业，疫情期间可享受3个月房租免收
、6个月房租减半的优惠。

〖贰〗、降低生产成本：工业用水 、天然气费用下调10%（2020年1月1日至6月30日） ，用电用气用水实行“欠费不停供
”
，疫情结束后3个月内补缴免滞纳金 。对保供企业按销售目录电价中电度电价的30%给予电费补贴，省财政补助地方政府实际补贴额的50%
。

〖叁〗
、其他相关费用处理人工和机械降效费用：因疫情防控导致的效率降低费用 ，由发承包双方协商确定后由发包方承担；停工或工期延误费用：因疫情导致的停工或工期延误损失
，由双方协商分担，且免除工期延误违约责任。

〖肆〗、湖北省疫情税收优惠政策主要如下：增值税：2020年3月1日至5月31日 ，湖北省境内小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目
，暂停预缴增值税 。

疫情当下,房租减免了吗?

教培机构在肺炎疫情下可以尝试与出租方协商房租减免，但出租方没有法律上的强制义务减免租金 ，协商成功需签订补充协议
，协商不成拒缴租金可能面临诉讼，承租方可用不可抗力或情势变更抗辩。具体分析如下：协商减免租金是首要建议现行法律 、法规
、政策并未明确规定出租方有义务减免疫情期间的租金
。

明确疫情中高风险地区所在县级行政区域内的承租者可减免6个月租金 ，其他地区减免3个月租金。这一政策具有全国性的指导意义
，为各地制定具体的房租减免措施提供了借鉴和依据 。该政策的出台，进一步加大了对受疫情影响较大的企业和个人的支持力度 ，有助于稳定市场主体
，促进经济的恢复和发展
。

减免政策：减免房租不直接影响城镇土地使用税缴纳，但部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方 ，按免租月份减免城镇土地使用税。个人所得税免租期处理：个人房东在免租期未取得租金收入
，无需缴纳个人所得税或申报财产租赁所得 。

鼓励减免：鼓励市属、区属国有参股企业和社区股份合作公司参照国有企业做法减免房屋租金，市 、区在有关政策中予以适当支持
。鼓励写字楼
、商场、商业综合体 、专业园区等非国有物业业主与租户共克时艰 ，协商免租、减租
、缓租，市、区根据实际予以适当支持。

居住房屋承租人：需结合合同履行情况 、疫情影响程度等综合考量
，若因疫情防控无法使用房屋，一般支持减免请求；若不影响使用 ，则不予支持 。房租减免的适用对象最终承租方：签约承租国有企业房屋从事生产经营的小微企业和个体工商户
。

第一
，经营性场所的租金减免需区分情况若租地属于国家行政管控的经营性场所（如受政策要求暂停营业的商铺），应按政策免除租金或佣金。若场所虽受疫情影响但未被强制停业（如可转型线上经营） ，房东可根据自身条件选取减免部分租金
，但非强制义务 。若场所未受疫情影响且能正常经营，房东无需减免租金
。

2022湖北房租减免政策

〖壹〗
、减免对象及标准 承租行政事业单位和国有企业房屋：对承租湖北省内行政事业单位和国有企业（包括国有全资、控股和实际控制企业）房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，减免3个月租金。若这些房屋位于疫情中高风险地区所在的县级行政区域内
，则减免6个月租金 。

〖贰〗 、市级政策根据武政办〔2022〕78号文件规定，符合以下条件的高校毕业生可享受租金减免：适用对象：取得普通高校（含教育部认可的境外高等院校）全日制大专以上学历 ，毕业6年以内
，2022年6月7日起在汉就业创业并正常缴纳社会保险，且家庭在汉无自有住房的人员。

〖叁〗
、房租减免政策：为推动阶段性减免市场主体房屋租金
。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3至6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税 ，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠 。

〖肆〗 、022年疫情下房租减免政策主要针对服务业小微企业和个体工商户，中高风险地区承租国有房屋可减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金，同时鼓励对非国有房屋承租方提供帮扶并给予相关税收减免
。

〖伍〗
、022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金 ，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金。

〖陆〗、减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户
，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮 、旅游
、零售等） 。若房屋业主在2022年为这些企业减免至少三个月的租金，且租户能提供疫情期间经营困难的证明材料 ，业主可申请减征或免征不动产六个月的房产税
。

咸宁市关于疫情期间承包经营的规定

咸宁市关于疫情期间承包经营的规定涵盖建设工程计价管理、服务业小微企业和个体工商户房租减免 、公共场所经营单位合规要求以及中小微企业共渡难关政策等方面。

咸宁市税务局疫情期间城镇土地使用税减免政策主要内容如下：困难行业纳税人减免政策受疫情影响的四大类困难行业纳税人（交通运输、餐饮
、住宿、旅游）
，可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税 。

咸宁市在疫情防控期间实施的城镇土地使用税减免政策主要包括以下三类情况：受疫情影响的四大类困难行业纳税人减免政策受疫情影响的交通运输 、餐饮
、住宿、旅游（指旅行社及相关服务 、游览景区管理两类）四大类困难行业纳税人，可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税
。

财政补贴门票：引导各景区景点在活动期间 ，对咸宁游客给予大力优惠。包括：首道大门票对60岁以上和16岁以下咸宁市居民免票
，对咸宁市其他游客实行五折优惠；景区内酒店住宿不低于五折优惠；景区内的餐饮不低于八折优惠 。市财政统筹安排资金，对全市参与优惠活动的3A级以上收费景区给予一定补助
。

咸宁漂流关停了吗？部分关停了 日前 ，经有关部门检查发现通山太阳溪漂流有限公司
、通山大幕山盘龙溪漂流有限公司等单位经营手续不规范
，部分漂流设施设备产品质量不合格、属于三无产品，安全管理制度不健全 ，存在较大的安全隐患，相关执法部门已责令其停业整顿。

022春节期间咸宁赤壁市人员流动管理措施（返赤+离赤）人员入赤管理 （一）境外人员入赤管理 境外人员严格按照“14天第一入境地集中隔离医学观察+14天目的地集中隔离医学观察+14天居家医学观察”管理措施落实管控 。